Sistema para construtora e empresa de reformas, do orçamento à entrega da obra
R$ 2.000 por mês · pagamento por Pix · escopo por escrito antes de começar
O que trava a rotina de construtoras e empresas de reformas
Orçamento que vira prejuízo
A planilha de composição foi montada às pressas. O preço do material subiu entre o orçamento e a compra. No fim da obra, a margem sumiu e ninguém sabe em qual etapa.
Mudança pedida no corredor
O cliente pede para trocar o porcelanato ou abrir mais uma tomada. Ninguém registra o valor nem o aceite. Na hora de cobrar, ele lembra de outro jeito.
Material na obra errada
Cimento entregue no endereço trocado, sobra que nunca volta para o depósito, nota fiscal que some. Com três obras abertas, o estoque vira um palpite.
Fotos perdidas no grupo
O mestre de obras manda foto no WhatsApp, o cliente pergunta em que pé está, e a resposta depende de rolar a conversa. Diário de obra no papel não chega no escritório.
Medição que não fecha
Parcela atrelada a etapa concluída, empreiteiro cobrando por metro, diarista cobrando por dia. Sem registro, cada pagamento vira uma negociação.
O que o sistema faz para construtoras e empresas de reformas
Cada item é desenhado em cima da sua rotina, com a sua marca. O que não fizer sentido para o seu negócio fica de fora.
Orçamento por composição
Insumos, mão de obra, encargos e BDI no formato que você já usa. O orçamento aprovado vira a base de custo da obra, e o realizado é comparado com ele.
Obras e etapas
Cronograma por etapa, percentual concluído e atrasos visíveis. Cada obra mostra o que foi orçado, gasto e recebido até agora.
Diário de obra
Pelo celular: equipe presente, clima, serviços do dia, ocorrências e fotos. O registro fica datado e ligado à etapa.
Aditivos com aceite
Mudança de escopo vira aditivo com descrição, valor e impacto no prazo. O cliente aprova pelo link antes do serviço começar.
Compras e entregas
Pedido por obra, cotação com fornecedores e conferência na entrega. Sobra transferida de uma obra para outra fica registrada.
Medições e pagamentos
Medição de empreiteiros por quantidade executada, diárias da equipe e parcelas do cliente ligadas às etapas do contrato.
Portal do cliente
O dono da obra acompanha fotos, etapa atual e parcelas com a marca da sua empresa, sem depender de mensagem no grupo.
Conversa com o que você já usa
WhatsApp para avisar o cliente de etapa concluídaCobrança de parcelas por Pix com conferênciaImportação das suas planilhas de composiçãoEmissor de nota fiscal que você já usa, se tiver APIExportação de relatórios para o seu contador
Como fica o dia a dia
- Conversa por escrito sobre como você orça, compra e acompanha as obras hoje.
- Escopo e prazo definidos por escrito, em contrato, antes de começar.
- Primeira versão com obras, diário e aditivos, usada numa obra real.
- Ajustes contínuos conforme escritório e canteiro usam, dentro do escopo.
- Mensalidade de R$ 2.000 por Pix, com hospedagem e manutenção. Os dados das obras são da sua empresa.
Quer ver o sistema para construtora e empresa de reformas com a sua marca?
Orçamento que vira prejuízo e mudança pedida no corredor não precisam ser o normal. Mande uma mensagem contando como é hoje.
Cuidados que o sistema ajuda a cumprir
Reformas em edificações
A norma técnica ABNT NBR 16280 trata da gestão de reformas em edificações, com plano de reforma e responsável técnico. O sistema pode guardar o plano, os comunicados ao síndico e os documentos da obra. Não substitui o profissional nem garante conformidade.
Responsabilidade técnica
Obras e reformas com responsabilidade técnica pedem registro de ART no CREA, para engenheiros, ou de RRT no CAU, para arquitetos. O sistema pode vincular o documento a cada obra e avisar quando faltar.
Garantia da obra
O Código Civil (Lei 10.406/2002, art. 618) prevê que, na empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis, o empreiteiro de materiais e execução responde por cinco anos pela solidez e segurança do trabalho. Diário, fotos e aditivos guardados por obra ajudam a reconstituir o que foi feito.
Segurança no canteiro
A NR-18, do Ministério do Trabalho e Emprego, trata da segurança e saúde no trabalho na indústria da construção. O sistema pode registrar treinamentos e entrega de EPI por trabalhador; a gestão da segurança continua com você.
Isto não é orientação jurídica. O sistema ajuda a organizar e registrar; a responsabilidade técnica e legal continua de quem exerce a atividade.
Sistema pronto ou sistema próprio?
Um sistema pronto basta quando…
Se você faz poucas reformas por mês, com orçamento simples e uma equipe só, uma planilha bem feita ou um software de orçamento pronto resolve. Costuma custar menos e não exige desenvolvimento.
Vale ter um sistema próprio quando…
Compensa ter um sistema próprio quando há várias obras abertas ao mesmo tempo, equipe própria misturada com empreiteiros, aditivos frequentes e cliente que quer acompanhar de perto. É nessa escala que um aditivo não cobrado ou uma compra lançada na obra errada passa despercebido na planilha.
Quanto custa
Pagamento mensal por Pix. Escopo e prazo combinados por escrito, em contrato, antes de começar.
- o sistema feito sob medida para a rotina do seu negócio, com a sua marca
- hospedagem e manutenção
- ajustes contínuos dentro do escopo combinado
- atendimento por escrito, por WhatsApp e e-mail
Onde isto não serve
- Não é software de projeto: não substitui CAD, BIM nem cálculo estrutural.
- Não substitui o engenheiro ou arquiteto responsável técnico.
- Não é ferramenta de licitação de obra pública.
Perguntas frequentes
Quanto custa o sistema para construtora?
R$ 2.000 por mês, pagos por Pix. Inclui desenvolvimento sob medida, hospedagem, manutenção e ajustes contínuos dentro do escopo combinado em contrato.
O diário de obra funciona sem sinal no canteiro?
Isso é definido no escopo. Se o canteiro tem sinal fraco, o registro guardado no celular e enviado depois entra no contrato.
Consigo usar a minha planilha de composição?
Sim. A planilha é importada e o orçamento segue a estrutura que você já usa, em vez de você se adaptar a um modelo pronto.
Dá para comparar o orçado com o realizado por etapa?
Sim. Cada compra, medição e diária é lançada na etapa da obra. Você vê onde o gasto passou do orçamento enquanto a obra ainda está andando, e não só no fechamento.
O cliente da obra tem acesso?
Pode ter, por um portal com a marca da sua empresa, vendo só a obra dele: fotos, etapa atual, aditivos e parcelas.
Qual o prazo para ficar pronto?
O prazo é combinado por escrito, em contrato, depois que o escopo estiver fechado. Não há prazo padrão.
Os dados ficam com quem?
Com a sua empresa. Orçamentos, fotos e registros das obras pertencem a você.
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Segmentos com rotina parecida
Sistema para imobiliária
É um sistema próprio para imobiliárias com equipe.
Sistema para administradora de condomínios
É um sistema feito sob medida para a administradora de condomínios: emissão e baixa de cotas, controle de inadimplência, prestação de contas, assembleias e um app com a marca da administradora para síndicos e moradores.
Sistema para distribuidora
É um sistema feito sob medida para distribuidora e atacado receber pedidos de revendedores e lojistas: catálogo online com a marca da distribuidora, tabela de preço por cliente, limite de crédito e app para os representantes.